UN INVESTISSEMENT QUI TRAVAILLE DÉJÀ POUR VOUS !

Appartement 2 pièces 38 m² à Saint-Nicolas-de-Port

Charges de copropriété : 25 €/mois (soit 300 €/an)

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

UN INVESTISSEMENT QUI TRAVAILLE DÉJÀ POUR VOUS ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Il y a des appartements qui font beaucoup de bruit… et d’autres qui travaillent tranquillement en coulisses. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole (autrement dit : peu de frais et beaucoup de bon sens), cet appartement rafraîchi début 2026 propose une configuration simple, efficace et pleine de charme. Dès l’entrée, la pièce de vie de 31 m2 donne le ton. Un espace ouvert, lumineux, où la cuisine s’intègre naturellement au séjour. Un placard malin vient compléter l’ensemble pour garder un intérieur toujours bien organisé. La mezzanine accueille la chambre, ouverte sur la pièce de vie comme un petit nid perché. Un coin nuit cosy qui donne du caractère à l’appartement. La salle d’eau de 5 m2 avec WC complète l’ensemble avec fonctionnalité. Cerise sur le gâteau : l’appartement est actuellement loué 420 € par mois dont 25 € de charges. Un locataire déjà en place, pour un investissement qui démarre sans attendre. Un appartement simple, efficace et déjà rentable. Parfois les bonnes opportunités ne font pas de bruit… elles attendent juste qu’on les remarque. Et si celle-ci était pour vous ? Cabinet Blique, les annonces qui donnent envie de visiter. Lukas LEPAGE, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Charges: 25 €
• Surface habitable: 38 m²
• Surface séjour: 31 m²
• Nombre de pièces: 2
• Nombre de chambres: 1
• Salle(s) de bain: 1
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 1
• Nombre de niveaux: 2
• Cuisine: Americaine -Semi-equipee
• Chauffage: Radiateur, électrique, individuel
• Exposition: SUD-OUEST
• Année de construction: 1900
• Copropriété: 28 lots
• Quote-part annuelle de charges de copropriété: 300 €
• Coûts énergie estimés: 721 à 977 €/an (réf. 2021)

Diagnostic énergétique