UNE GRANDE DAME…ET UN PROJET CHIFFRÉ !

Maison 8 pièces 240 m² à Affracourt

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

UNE GRANDE DAME…ET UN PROJET CHIFFRÉ ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet ! Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Affracourt cache parfois de belles surprises. Celle-ci, une maison de 1873 agrandie en 1989, fait partie de ces grandes dames qui ont traversé le temps avec élégance. Avec ses 240 m2 habitables et plus de 2 500 m2 de terrain, elle offre ce que l'on trouve rarement aujourd'hui : de l'espace, du cachet et une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un salon de près de 50 m2, une cuisine de 18 m2, une salle à manger de 26 m2 et un espace détente réchauffé par une superbe cheminée en pierre. La partie nuit accueille 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, idéale pour une grande famille, une maison de campagne ou un autre projet. Le sous-sol complet, les caves, l'atelier, le préau, le garage et le grenier laissent encore de la place à toutes vos envies. Une maison entretenue, avec des coûts de travaux connus. La toiture a été refaite en 2012, les fenêtres remplacées en 2015 et la chaudière installée en 2014. Et si vous souhaitez installer une pompe à chaleur : devis de 26 000 € (permettant d'améliorer significativement la performance énergétique, avec un DPE projeté pouvant atteindre la classe D selon l'étude réalisée). En ce qui concerne le raccordement au tout-à-l'égout dans le village (devis de 10 000 €), il ne sera toutefois pas exigible avant 2028, laissant le temps d'anticiper sereinement ce projet. Affracourt offre le calme de la campagne sans l'isolement : écoles à Haroué, collège à Bayon, et Nancy à seulement 30 km. Vézelise, Charmes et Flavigny-sur-Moselle sont à une dizaine de kilomètres. Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite ! Anaïs TEIXEIRA, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Surface habitable: 240 m²
• Surface terrain: 2560 m²
• Surface séjour: 48 m²
• Nombre de pièces: 8
• Nombre de chambres: 6
• Salle(s) de bain: 1
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 3
• Nombre de niveaux: 3
• Cuisine: Separee -Semi-equipee
• Chauffage: Cheminée, bois, central
• Parking: oui
• Garage: oui
• Cave: oui
• Balcon: oui (1)
• Terrasse: oui
• Jardin: 2400 m²
• Buanderie: oui
• Environnement: Calme
• Assainissement: fosse septique
• Vue: Sur le jardin

Diagnostic énergétique

Dépenses énergétiques estimées : 3 570 € à 4 890 €/an